Graaf Willemlaan 92, Hendrik-Ido-Ambacht

Dit is een mooie kans voor starters en alleenstaanden want wij mogen dit leuke instapklare appartement te koop aanbieden op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een ruime privé berging en prachtig uitzicht op heel veel groen.

Het appartement is rustig en toch in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Schoof met diverse winkels en supermarkten, zwembad de Louwert, cultureel centrum en bibliotheek de Cascade, Burgemeester Baxpark, sportvelden, de bushalte en nog veel meer. Met alles wat je nodig hebt om de hoek is het goed toeven aan de Graaf Willemlaan.

De kenmerken op een rij:

- het complex is in 2014 volledig gerenoveerd
- houten kozijnen
- volledig dubbel glas en grotendeels HR glas
- ruime woonkamer met veel lichtinval
- gestucte wanden
- 1 ruime slaapkamer
- verzorgde keuken met inbouwapparatuur
- prachtig zicht op veel groen
- veel privacy
- een eigen HR-combiketel (2014)
- glasvezelaansluiting aanwezig
- zonnig balkon
- ruime vierkante privé-berging met daglicht en elektriciteit
- tevens gezamenlijke berging
- dichtbij winkels, sport-en recreatiemogelijkheden

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 143,00 per maand. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 60m2. Bouwjaar 1963. Energielabel: E (geldig tot 21-09-2026)

INDELING

Begane grond:
Bellentableau, brievenbussen, toegang tot de privé-bergingen en trap naar de verdiepingen.

2e verdieping:
Entree. Gang met toegang tot de toiletruimte, de badkamer (met douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine), de meterkast (moderne groepenkast en slimme meter) de ruime lichte slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is licht, heeft gestucte wanden en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kijk je op heel veel groen en aan beide kanten heb je veel privacy.
De complete en tijdloze keuken in L-vorm heeft onder- en bovenkastjes, een vaatwasser, oven, gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en magnetron.

AFMETINGEN Ca.

Woonkamer: 885 x 350
Keuken: 298 x 195
Badkamer: 188 x 166
Slaapkamer: 375 x 285
Balkon: 370 x 100

Vraagprijs: € 239.000,00 k.k.

Oplevering: in overleg, na 1 maart 2025

Wilt u dit leuke appartement komen bezichtigen, maak dan snel een afspraak met ons kantoor. Wij leiden u graag rond.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.